相続登記が義務化されます（令和６年４月１日制度開始）　　～なくそう　所有者不明土地　！～

相続登記が義務化されます（令和６年４月１日制度開始）　　～なくそう　所有者不明土地　！～

法務省のHPサイトから転載しています

更新日：2022年9月21日

　令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。

(1)相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
(2)遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から３年以内に、相続登記をしなければなりません。
(1)と(2)のいずれについても、正当な理由（※）なく義務に違反した場合は１０万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。

なお、令和６年４月１日より以前に相続が開始している場合も、３年の猶予期間がありますが、義務化の対象となります。不動産を相続したら、お早めに登記の申請をしましょう。

（※）相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の資料収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケースなど。

相続登記の義務化のポスター(.pdf)

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不動産を相続した方へ　～相続登記・遺産分割を進めましょう～

令和5年6月26日

このページでは、不動産を相続したり、相続に関する手続を検討している方に向けて、相続登記や遺産分割に関する情報や手続を分かりやすく解説しています。
「そもそも相続登記とは何か？」といった基本的な内容を知りたい方は、まずはこちら（はじめの一歩！）をご覧ください。[PDF：373KB]

相続登記の申請義務化（令和６年４月開始）について知りたい方は、こちら[PDF：760KB]

◎　不動産を相続したら、相続登記が必要です。

相続登記申請手続のご案内

相続人となった場合には、遺産分割協議を行い、相続した不動産について相続登記を行いましょう。
相続登記の申請手続については、こちらのハンドブック（登記手続ハンドブック）をご覧ください。


（遺産分割協議編）［PDF：2073KB］	（法定相続編）［PDF：2121KB］	（遺贈による所有権移転登記／相続人に対する遺贈編）［PDF：1903KB］

※　相続人の間で、亡くなった方の
財産をどのように分けるか協議・
話し合いを行った場合の相続登記
の申請手続について説明していま
す。　　　　　　　　　　　　　　　　

※　法律で定められた割合（法定相
続分）で、亡くなった方の財産を
相続した場合の相続登記の申請手
続について説明しています。　　

※　遺贈によって不動産を取得した
場合の所有権移転登記の申請手続
について説明しています。　

不動産登記のよくあるご質問等については、こちら（法務局HPへリンク）

相続登記の申請書の様式等

必要な登記の種類については、こちら（法務局HPへリンク）
申請書の様式や記載例については、こちら（法務局HPへリンク）
登録免許税の計算については、こちら[PDF：177KB] 相続登記の登録免許税の免税措置については、こちら（法務局HPへリンク）

【相続登記について登録免許税が免税される場合があります】[PDF：1215KB] 【令和４年５月掲載】

◎　遺産分割を早期に進めましょう

・　遺産分割とは
遺産分割とは、法律で決められた相続人が全員参加して、相続財産の分け方を決定する手続をいいます。
登記申請手続のご案内（遺産分割協議編）［PDF：1903KB］もご覧ください。

【令和３年の民法改正の遺産分割に関する部分を解説する資料はこちらです】【令和５年３月更新】


【遺産分割に関する民法改正の概要】[PDF：119KB]	【遺産分割はお早めに】[PDF：1164KB]

・なぜ早期に遺産分割を行うことが大切なのでしょうか

相続が発生すると、原則として、遺産は法律で定められた相続分（法定相続分）の割合で相続人らが共有することになります。共有状態になった財産の管理・処分は、相続人同士で決めなければならず、不便なことが多くなります。また、時間が経つと更に次の世代の相続が発生（数次相続）して権利関係が複雑になってしまいますので、早期に遺産分割を行うことが大切です。
しかし、これまでは遺産分割に関する期間制限がなかったため、遺産分割がされずに長期間が経過してしまうケースがありました。
そこで、令和３年の民法改正において、早期の遺産分割を促すための新たなルールが導入されることになりました（令和５年４月１日開始）。詳細は上部の資料をご覧ください。